Dostať sa k sume peňazí na zálohu na nové bývanie môže byť často problém. Možno rýchlo zistíte, že granty špecifické pre ženy sú len zriedka dostupné na pomoc so zálohou na nový domov. Existuje niekoľko ďalších možností, ktoré vás môžu dostať do domu vašich snov tým, že vám pomôžu so zálohou a ďalšími poplatkami potrebnými na novú hypotéku.
Miestne zdroje
Aj keď môže byť ťažké nájsť granty špecifické na pomoc ženám pri kúpe domu, vo vašej oblasti môžu byť miestne zdroje, ktoré vám môžu pomôcť. Ak chcete zistiť, či je k dispozícii pomoc, obráťte sa na miestnu cirkev, miestnu vládu alebo neziskové organizácie vo vašej komunite. Hoci tieto organizácie nemusia inzerovať, že ponúkajú pomoc, mnohé z nich majú často k dispozícii finančné prostriedky pre tých, ktorí to potrebujú.
Programy, ktoré môžu pomôcť
Existuje veľa programov určených na pomoc ľuďom pri kúpe domu bez ohľadu na pohlavie. Niektoré programy ponúkajú nízke zálohy, zatiaľ čo iné nevyžadujú žiadnu zálohu. Niektoré programy, ktoré si môžete vyskúšať, zahŕňajú:
Veteran's Administration
Správa veteránov (VA) ponúka hypotekárne záruky bez požiadavky na zálohu. Či už ste žena v armáde, na dôchodku, v zálohe alebo v národnej garde, alebo ste pozostalým vojenským manželom, ktorý je v aktívnej službe, existujú programy, ktoré vám pomôžu s kúpou domu.
Pôžičku VA poskytuje súkromný veriteľ oprávneným veteránom, ktorí si kupujú dom ako hlavné bydlisko. VA ručí za pôžičku proti strate, ak pôžičku nesplatíte.
Ak sa chcete kvalifikovať na pôžičku VA a vzdať sa zálohovej platby, musíte splniť špecifické požiadavky na spôsobilosť. Budete potrebovať osvedčenie o spôsobilosti vydané VA, ako aj ďalšie dokumenty, ako je sobášny list alebo úmrtný list zosnulého vojenského manžela.
Prví kupujúci domov
Ženy, ktoré kupujú nehnuteľnosti prvýkrát, môžu využiť pôžičky vydané Federálnou správou bývania (FHA), divíziou HUD. FHA poisťuje úvery, čo umožňuje získať nižšie zálohové platby, ako aj znížené náklady na uzavretie. Zálohové splátky úveru FHA môžu byť až 3,5 percenta z ceny domu a často môžu byť do výšky úveru zahrnuté náklady na uzavretie a iné poplatky.
Existujú dva typy programov pomoci pri zálohových platbách FHA:
- Programy pomoci predajcovi:Predajca domu môže pomôcť s nákladmi na zálohu prostredníctvom programu, ktorý ponúka nezisková organizácia. Tieto programy nevyžadujú druhú hypotéku ani splátkový kalendár.
- Druhá hypotéka: Zálohy môžu byť financované druhou hypotékou, ktorá si nemusí vyžadovať žiadne počiatočné platby a mnohé programy, ako napríklad Colorado CHFA, poskytnú kupujúcim 100-percentné financovanie, zatiaľ čo iné nepotrebujete žiadne peniaze.
Pre akýkoľvek typ programu FHA sa budete musieť najskôr kvalifikovať na pôžičku FHA a splniť špecifické požiadavky. Požiadavky zahŕňajú preukázanie aspoň dvoch rokov stabilného príjmu u zamestnávateľa, žiadny nedávny bankrot alebo exekúcie a minimálne kreditné skóre 620 alebo vyššie.
Pomoc s nízkymi príjmami
Ženy, ktoré patria do kategórie s nízkym príjmom, by sa mali porozprávať s renomovaným miestnym realitným maklérom alebo hypotekárnym maklérom vo svojej komunite. Títo profesionáli v oblasti nehnuteľností môžu mať informácie o miestnych programoch, ako aj o iných špeciálnych možnostiach financovania.
Home Investment Partnerships (HOME) je program, ktorý poskytuje pomoc pri zálohových platbách ženám a rodinám s nízkymi príjmami. Existujú špecifické príjmové limity pre kvalitu financovania. Granty sa neposkytujú jednotlivcom, ale jurisdikciám, ktoré môžu distribuovať finančné prostriedky vo svojich miestnych komunitách. Ak chcete zistiť, či máte nárok na pomoc, budete musieť kontaktovať Úrad pre dostupné bývanie a zaregistrovať sa na ňom.
Pripravte sa na dôležité informácie
Pred podaním žiadosti o zálohovú pomoc sa uistite, že sú vaše financie v poriadku. Často existujú typické zákazy pomoci vrátane nesplácania pôžičiek, daňových záložných práv, nezaplatených výživných na deti, predchádzajúcej exekúcii a nedávneho bankrotu. Budete tiež vyzvaní, aby ste poskytli príjem a daňovú dokumentáciu.
Premeňte svoj sen na skutočnosť
Mnohé ženy majú pocit, že možno nikdy nebudú vlastniť domov. Našťastie existujú možnosti, ako pomôcť so zálohami a inými poplatkami spojenými s kúpou domu. Ak si nájdete čas na prieskum a prihlášku do rôznych programov, môžete svoj sen o vlastníctve domu premeniť na skutočnosť.
