Vyhľadanie a kvalifikácia na bývanie pre seniorov s nízkym príjmom vám môže pomôcť udržať rozpočet, ak žijete s pevným príjmom. Ak sa naučíte svoje možnosti a čo potrebujete, aby ste sa kvalifikovali pre každú možnosť, môžete sa dostať na správnu cestu k pohodlnejšiemu životu v rámci svojich možností.
HUD Housing Choice Vouchers ponúka dotácie na prenájom seniorského bytu
Program poukazov na výber bývania prevádzkuje Ministerstvo bývania a rozvoja miest USA (HUD) a ponúka dotácie na prenájom starším, zdravotne postihnutým rodinám a rodinám s nízkym príjmom. Tento program bol predtým známy ako bývanie podľa sekcie 8.
Limity príjmu z dotovaného bývania pre seniorov
Váš ročný čistý príjem nemôže presiahnuť 50 percent mediánu príjmu pre vašu geografickú oblasť. Napríklad v Mississippi by príjem jednotlivca musel byť 16 850 USD alebo menej, aby sa kvalifikoval, ale v Connecticute by sa jednotlivec mohol kvalifikovať s príjmom až 30 250 USD. Sumy sú o niečo vyššie pre páry.
Majte na pamäti, že váš čistý príjem môže byť nižší ako váš skutočný príjem. Zrážky môžu byť poskytnuté na základe veku, liečebných nákladov a toho, či máte zdravotné postihnutie.
Navštívte webovú stránku HUD Income Limits a zistite, aké sú limity vo vašom štáte.
Ako požiadať o bývanie pre seniorov s nízkym príjmom
Ak chcete požiadať, kontaktujte svoju miestnu agentúru verejného bývania (PHA). Buďte pripravení poskytnúť referencie, ktoré môžu potvrdiť skutočnosť, že budete dobrým nájomcom a nebudete sa zaoberať praktikami, ktoré rušia ostatných v budove. Vyžaduje sa aj váš rodný list, daňové záznamy a bankové údaje. Ak nie ste občanom USA, budete musieť poskytnúť dôkaz, že ste legálnym prisťahovalcom.
Výška dotácie na bývanie pre seniorov s pevným príjmom
Agentúra verejného bývania (PHA) použije vzorec na určenie presnej výšky dotácie na prenájom, ako aj sumy, od ktorej sa očakáva príspevok. V žiadnom prípade by vaša časť nemala presiahnuť 30 percent vášho čistého príjmu.
Dĺžka pobytu
Neexistujú žiadne obmedzenia na to, ako dlho môžete zostať v programe kupónov výberu bývania. Vaše kvalifikácie sa budú priebežne prehodnocovať, ale pokiaľ sa budete naďalej kvalifikovať, môžete v programe zostať.
USDA Dostupné vidiecke bývanie poskytuje byty pre seniorov na základe príjmu
Ministerstvo poľnohospodárstva Spojených štátov amerických (USDA) poskytuje dotácie pre viac ako 15 000 bytových komplexov prostredníctvom programu Sekcia 515 viacrodinného bývania (MFH). Niektoré z týchto nehnuteľností sú určené špeciálne pre seniorov, zatiaľ čo iné sú otvorené aj pre rodiny. Veľkosti apartmánov sa pohybujú od garsónky až po štvorizbové domy. Všetky jednotky sa nachádzajú vo vidieckych oblastiach vo všetkých 50 štátoch, Portoriko, Guam a Panenské ostrovy.
Obmedzenia príjmu pre byty s nízkym príjmom pre seniorov
Uplatňujú sa obmedzenia príjmu a líšia sa podľa geografickej polohy. Napríklad slobodná osoba v Centreville v štáte Mississippi by sa kvalifikovala iba vtedy, ak by jej ročný príjem nepresiahol 29 300 USD. Nájomca by bol povinný zaplatiť až 30 percent svojho ročného príjmu a akýkoľvek zostávajúci zostatok by bol krytý dotácie. V okrese Providence na Rhode Island mohla tá istá osoba zarobiť až 47 850 dolárov a kvalifikovať sa na dotáciu. Ak chcete zobraziť informácie pre vašu oblasť, použite vyhľadávaciu stránku USDA pre prenájmy viacrodinného bývania.
Viac informácií
Navštívte webovú stránku USDA MFH a kliknutím na svoju polohu sa dozviete o konkrétnych nehnuteľnostiach a obmedzeniach príjmu vo vašej oblasti. Každá ponuka obsahuje fotografiu nehnuteľnosti, počet dostupných jednotiek a kontaktné informácie, aby ste mohli požiadať o bývanie priamo.
Reverzné hypotéky FHA poskytujú seniorom lacné bývanie
Federal Housing Administration (FHA) ponúka program Home Equity Conversion Mortgage (HECM), často označovaný ako reverzné hypotéky.
Tento vládou podporovaný program je v platnosti od roku 2009. Ak máte viac ako 62 rokov, máte vo svojom dome značný majetok a máte finančné zdroje na udržanie svojho domu v dobrom stave, toto môže byť len nástroj čo vám umožní žiť tam neobmedzene. Ak vás táto možnosť zaujíma, určite pracujte s dôveryhodným poradcom HECM. Táto osoba vám môže pomôcť pochopiť poplatky aj výhody a skontaktovať vás s veriteľom schváleným FHA.
Miestne a súkromné programy pre bývanie seniorov s nízkym príjmom
Nie všetky možnosti lacného bývania pre seniorov majú celoštátny rozsah a nie sú ani všetky podporované vládou. HUD obsahoval zoznam schválených agentúr pre poradenstvo v oblasti bývania, ktoré sú informované o miestnych a neziskových, ako aj o vládnych programoch. Tieto zdroje sú organizované štátom a zahŕňajú agentúry vybavené na pomoc pri nákupoch domov, možnostiach refinancovania, pomoci pri prenájme a podobne.
Buďte kreatívni pri hľadaní lacného bývania pre seniorov
Ak nie je možné použiť žiadnu z vyššie uvedených možností, mnohí seniori začnú byť kreatívni so svojimi domácimi vzťahmi a usporiadaním bývania. Niektorí zistili, že zdieľanie bývania s iným seniorom vytvára dobrú rovnováhu medzi nezávislosťou a spoločnosťou. Iní uprednostňujú medzigeneračné bývanie, kde majú spoločné bývanie so svojimi deťmi a vnúčatami. Toto môže byť ekonomický spôsob, ako udržať úzke rodinné väzby a usporiadanie poskytuje príležitosti na vzájomnú starostlivosť.
