Ocenenia určujú peňažnú hodnotu položky v určitom čase (osobná hodnota môže byť neoceniteľná, ale na IRS to nezapôsobí.) Keďže existujú rôzne premenné, existujú rôzne druhy hodnotenia a náklady môžu sa veľmi líšia.
Posudzovanie cenových očakávaní
Keď si zadáte znalecký posudok, platíte za znalosť a skúsenosti znalca v priebežnej výške. Posudky nie sú lacné a dobré ocenenie nemôžete získať zadarmo. Očakávajte, že zaplatíte niekoľko stoviek dolárov až tisíce dolárov za úplné ocenenie starožitností, ktoré obstojí pred IRS alebo na súde. Uvedomte si tiež, že niektorí odhadcovia si účtujú poplatok za poradenstvo, aby sa pozreli na vaše položky, aj keď neprevezmú hodnotenie.
- Hodinový poplatok:Väčšina odhadcov si účtuje za hodinu. Hodinová sadzba sa značne líši od 80 do 300 dolárov alebo viac, v závislosti od odhadcu, jeho schopností a miesta. Odhadca vám môže poskytnúť odhad hodín, ale to je všetko - odhad.
- Ďalšie možnosti: Niektorí odhadcovia namiesto účtovania po hodine účtujú podľa položky (napríklad ocenenie troch kusov vzácneho gruzínskeho striebra) alebo prostredníctvom paušálneho poplatku (ako napr. oceňovanie veľkej zbierky starožitných pohľadníc).
Ak vám odhadca ponúkne, že vám bude účtovať na základe percenta z celkovej hodnoty hodnotených položiek, neberte to do úvahy. To je konflikt záujmov na strane odhadcu a môže vás to stáť z dlhodobého hľadiska.
Faktory, ktoré ovplyvňujú cenu
Je ťažké vedieť, ako dlho bude hodnotenie trvať, pretože toľko premenných ovplyvňuje, ako dlho bude výskumníkovi trvať, kým príde s presnou hodnotou. Ako Deborah Thompson, akreditovaná členka Medzinárodnej asociácie odhadcov, oceňuje výtvarné umenie už roky, hovorí: "Môžem stráviť niekoľko týždňov výskumu na jednom obraze alebo tri hodiny. Každá položka je iná."
Thompson ponúka tipy, ktoré vám pomôžu naplánovať vaše hodnotenie tak, aby prebehlo čo najhladšie a najrýchlejšie. Odporúča:
- " Rozhodnite sa, čo chcete oceniť, a uľahčite odhadcovi, aby si to dôkladne prezrel."
- " Vedzte, prečo si nechávate ohodnocovať svoju nehnuteľnosť. Odhadca je tu, aby Vám poskytol hodnotu, ktorú potrebujete na konkrétne účely, ako je poistenie, darovanie, ďalší predaj alebo spravodlivá distribúcia."
- " Zhromaždite všetky papiere, ako sú potvrdenia a listy, ktoré sa týkajú nehnuteľnosti, ktorú oceňujete. Všetky tieto položky pomôžu odhadcovi rýchlejšie a jednoduchšie určiť hodnotu. Keďže väčšina odhadcov účtuje podľa hodiny, organizovanosť prekladá do úspor pre vás."
Dôvody hodnotenia
Sú situácie, keď je potrebné alebo dokonca požadované ocenenie, aby sa stanovila hodnota jednej alebo viacerých položiek. Medzi najdôležitejšie dôvody patria nasledujúce.
Zaviesť spravodlivú trhovú hodnotu
Ocenenie objektívnou trhovou hodnotou (FMV) určuje, akú hodnotu má položka, keď ochotný kupujúci a predávajúci súhlasia s predajom v primeranom čase.
- Maloobchodná náhradná hodnota predstavuje aktuálne náklady na výmenu položky. Takže kým výmena leptanej sklenenej vázy z Iowa State Fair by mohla stáť 200 dolárov v Mount Pleasant, IA, v New Yorku by mohla byť bežná cena 50 dolárov.
- Likvidačný posudok určuje hodnotu vecí, ak by ste ich museli okamžite predať, ako pri rozvode alebo konkurze.
Spĺňajte zákonnú požiadavku
Sú chvíle, keď je znalecký posudok vyžadovaný zákonom alebo poisťovňami.
- Napríklad IRS vyžaduje písomné, formálne ocenenie, keď darujete položku v hodnote vyššej ako 5 000 $.
- Vaša poisťovňa si môže vyžiadať znalecký posudok, keď budete chcieť dodatočné krytie (poistenie) pre vašu zbierku soľničiek a koreničiek.
- Počas rozvodu možno budete musieť určiť hodnotu týchto starožitných obrazov pre osadu.
Za čo platíte
Keď si objednáte úplné ocenenie, mali by ste očakávať podrobnú správu, ktorá bude obsahovať dôvod hodnotenia a metódy a zdôvodnenie použité na určenie hodnoty položiek. Kvalifikovaný odhadca sa bude riadiť jednotnými štandardmi odbornej praxe (USPAP).
Váš hodnotiteľ by si mal nájsť čas a vysvetliť, ako a prečo urobila to, čo urobila. Keď sa odhadca podpíše na bodkovanú čiaru, stojí za svojou prácou. To je dôvod, prečo prehliadky alebo podujatia, ako je Antiques Roadshow, neponúkajú hodnotenia, ale namiesto toho poskytujú slovné približné hodnoty, ktoré je zábavné počúvať, ale neobstoja v súdnom spore.
Výber odhadcu
Ohodnocovatelia osobných nehnuteľností (odhadcovia starožitností) nemusia mať licenciu. Hoci niektorí z nich získavajú certifikáciu od profesionálnych organizácií navštevovaním kurzov a testovaním, iní sa učili v práci a sú odborníkmi vo svojom odbore, ako napríklad odhadca, ktorý sa špecializuje na hodnoty starých pohľadníc.
Nájsť odhadcu si vyžaduje prieskum. Niektorí sú všeobecní, ktorí oceňujú obecné zbierky alebo predmety pre domácnosť. Iní sú špecialisti, ktorí hodnotia len v špecifických oblastiach, ako sú knihy alebo šperky. Na začiatok môžete požiadať svojho bankového manažéra, právnika alebo účtovníka o odporúčania. Požiadajte riaditeľov múzeí alebo knihovníkov, aby zistili, koho používajú. Môžete sa tiež pozrieť online na webovú stránku Appraisers Society of America alebo International Society of Appraisers (ASA), kde môžete vyhľadávať podľa miesta a špecializácie.
Keď budete mať nejaké mená, zavolajte a požiadajte o prezretie životopisu alebo referencií odhadcu. Keď to urobíte, stretnite sa, aby odhadca videl položky a stanovil si časovú os práce.
Ocenenie je dôležitá investícia
Keď potrebujete ocenenie starožitností, oplatí sa venovať čas hľadaniu odhadcu, ktorý má referencie a skúsenosti. Napriek tomu, že sú drahé, odhady môžu byť tou najlepšou investíciou, ktorú urobíte, pokiaľ ide o starožitnosti. A ak k vám príde Antiques Roadshow, neváhajte sa zúčastniť. Ocenenia sú bezplatné a možno zistíte, že máte jednu z najdrahších položiek v histórii Antiques Roadshow. Nebolo by to pekné?
