Pripravujete sa na ďalší výlet mimo mesta? Predtým, ako si zarezervujete svoj ďalší dovolenkový prenájom, zistite, ako môžu niektoré hacky Airbnb priniesť lepšie ponuky a zľavy, zatiaľ čo iné vám môžu pomôcť vyhnúť sa bežným nástrahám.
1. Zakázať možnosť okamžitej rezervácie
Hoci môže byť lákavé použiť funkciu okamžitej rezervácie na Airbnb na cestovné plány na poslednú chvíľu, odolajte nutkaniu tak urobiť. Nielenže sa zaväzujete zaplatiť celú požadovanú cenu za ponuku, ale ani necítite svojho hostiteľa ani príležitosť klásť otázky predtým, ako odložíte peniaze.
Dobrý hostiteľ rýchlo odpovie na akékoľvek otázky alebo obavy, ktoré máte v súvislosti s prenájmom jeho nehnuteľnosti. Pred začatím hľadania nehnuteľnosti na prenájom si vytvorte zoznam neobchodovateľných položiek, ktoré chcete alebo potrebujete, ako napríklad spoľahlivé Wi-Fi alebo domácu práčovňu. Pomocou tlačidla "ďalšie filtre" získate zoznam nehnuteľností, ktoré zahŕňajú vybavenie, ktoré potrebujete.
Keď nájdete potenciálnu nehnuteľnosť, kliknite na tlačidlo "Kontaktovať hostiteľa" v sekcii "o nehnuteľnosti" ponuky. Potvrďte akúkoľvek z vašich neobchodovateľných položiek, ktoré nebolo možné filtrovať alebo nájsť v popise nehnuteľnosti, ako je veľkosť postele alebo rýchlosť internetového pripojenia. Ak narazíte na sprostredkovateľa, môžete rýchlo prejsť na iný inzerát bez toho, aby ste museli zrušiť rezerváciu alebo sa obávať o vrátenie peňazí.
2. Zvážte riziko zliav na poslednú chvíľu
Je rozumné predpokladať, že väčšina hostiteľov Airbnb by sa zaoberala myšlienkou poskytnúť zľavnenú sadzbu za svoj dovolenkový objekt, namiesto toho, aby ho cez víkend nechali prázdne. Skutočne to však závisí od typu hostiteľa, s ktorým máte dočinenia, a od toho, ako k tejto téme pristupujete. Zľavový hack na poslednú chvíľu môže fungovať, ale vždy by sa s ním malo zaobchádzať jemne a zdvorilo.
Poradenstvo pre zjednávanie
Hostiteľ Airbnb a VRBO (Vacation Rental By Owner) Kyle James, ktorý vlastní aj zľavnenú stránku s názvom Rather-be-Shopping.com, je typ človeka, ktorý nedokáže odolať dobrej ponuke. James naznačuje, že s radosťou vyhovie žiadosti o zľavu na poslednú chvíľu, aby sa vyhol riziku, že nechá byt na pláži, ktorý spravuje, prázdny.
James hovorí, že kľúčom k dobrým cenovým rokovaniam na Airbnb je načasovanie a podľa jeho skúseností je najlepší čas požiadať o zľavu na poslednú chvíľudo dvoch týždňov od dátumu príchodu. Medzi ďalšie kľúčové body získania zľavy patria:
- Suma: Začnite od 25 % z požadovanej ceny a buďte ochotní akceptovať až 15 až 10 %.
- Alternatívne ponuky:Ak majiteľ pevne stojí na nočnej sadzbe, opýtajte sa na prípadné pridanie bezplatnej noci pri pobyte na viac ako štyri noci alebo sa opýtajte, či môže byť poplatok za upratovanie odpustené alebo znížené (výmenou za opustenie miesta bez poškvrny). Vyberte si jednu alternatívu, ale nie obe.
- Buďte zdvorilí: Nebuďte nároční alebo očakávaní zľavy. Pamätajte na čarovné slová "prosím" a "ďakujem."
Podľa Jamesa sa zľavy na poslednú chvíľu využívajú v približne 60 až 70 % uskutočnených dopytov. Pokúste sa nájsť minimálne tri až päť nehnuteľností, ktoré by boli vhodné pre vaše cestovné plány, aby ste zvýšili svoje šance na získanie zľavy.
Rady proti zjednávaniu
Na rozdiel od toho, hostiteľ Airbnb Erica Ho vidí handru na poslednú chvíľu ako možnú nepríjemnosť. Ho poukazuje na to, že úspešní hostitelia majú tendenciu mať malý problém s rezerváciou svojich nehnuteľností a ak niekto zostane cez víkend prázdny, jednoducho si to vynahradia ďalšou rezerváciou.
Hostiteľka Paula Pant, ktorá vlastní päť nehnuteľností Airbnb, naznačuje, že jedným z najväčších zlyhaní rokovaní s hosťami je nedostatok empatie voči hostiteľovi. Aj keď títo hostitelia nemajú v obľube vyjednávanie o zľavnených sadzbách, bude ich to baviť, ak:
- Návrh nie je čisto samoúčelný: Nesústreďte sa len na to, ako vám zľava ako hosťovi prospeje. Poukážte, ako to môže pomôcť aj hostiteľovi.
- Nebombardujte ich ďalšími požiadavkami: Nesledujte dopyt po zľave tým, že by ste sa pýtali na jedlo zadarmo, aké spotrebiče sú v cene alebo ako ďaleko je to do bodu B.
- Dohoda sa uzatvára mimo platformy Airbnb: Hostiteľ môže pomôcť hosťovi ušetriť peniaze odstránením poplatkov za sprostredkovanie Airbnb. Jedným zo spôsobov, ako to urobiť, je rezervovať si jedinú noc cez systém a potom si hostiteľ môže vyzdvihnúť priamo od hosťa ďalšie noci po príchode.
Aj keď Airbnb zakryje osobné kontaktné informácie, ako sú e-mailové adresy a telefónne čísla, kým sa nepotvrdí rezervácia, existujú riešenia, ako zamaskovať kontaktné informácie do viet.
Kontaktné informácie hostiteľa môžete vyhľadať aj online. Vygooglite si meno hostiteľa alebo názov spoločnosti, ak je k dispozícii, a zistite čo najviac o osobe, s ktorou budete mať do činenia.
3. Získajte registračný kupón
Členovia Airbnb môžu pozvať svojich priateľov, aby sa pripojili ku komunite Airbnb s kupónom na zľavu 35 dolárov na ich prvý výlet. Ak nepoznáte nikoho, kto sa zaregistroval na Airbnb, stále môžete získať kupón pomocou šikovného tipu od experta na cestovanie z TripHackr Clinta Johnstona.
Kód kupónu je platný len pre nové registrácie a musí byť uplatnený pri prvej rezervácii, ktorá musí tiež dosiahnuť 75 USD alebo viac. Ak však už máte účet na Airbnb, stále môžete využiť túto jednorazovú zľavovú ponuku podľa Johnstonovho hacku na kupóny:
- Zaregistrujte si nový účet Gmail.
- Použite svoju novú adresu Gmail na vytvorenie nového účtu Airbnb.
- Vyplňte si svoj nový profil na Airbnb a nájdite si svoj ďalší dovolenkový prenájom.
Kredit 35 $ sa automaticky zobrazí pri pokladni pri každej prvej rezervácii v celkovej hodnote 75 $ alebo viac, takže sa nemusíte starať o to, kde a kedy zadať kód kupónu. Rešpektujte skutočnosť, že ide o jednorazovú zľavu, preto prosím použite toto riešenie iba raz.
4. Usporiadajte vybavenie ako v hoteli
Niektoré z najväčších výhod pobytu v hoteli sú návrat každý deň do čistej izby, čerstvých uterákov a magicky ustlanej postele. Aj keď vám to na víkendovom úteku nemusí veľa chýbať, hĺbkové upratovanie potrebné v prenajatom dome po mesačnom pobyte môže poriadne spomaliť koniec rozprávkovej dovolenky.
Ak si chcete oddýchnuť od veľkých upratovacích prác, opýtajte sa hostiteľa, či je zahrnutá upratovacia služba. Ak nie, požiadajte svojho hostiteľa, aby vám pomohol zabezpečiť týždenné upratovanie. Je to malý dodatočný výdavok, ktorý poskytuje pokoj na oboch stranách – budete mať viac času na prehliadku mesta alebo len na relaxáciu a váš hostiteľ bude vedieť, že dom je riadne udržiavaný.
5. Buďte veľmi opatrní s Wi-Fi
Rýchle a spoľahlivé Wi-Fi pripojenie bude pravdepodobne na zozname mnohých prenajímateľov, o ktorom sa nedá vyjednávať. Pri pripájaní k Wi-Fi sieťam v požičovniach Airbnb však musíte byť opatrní; použite rovnaké opatrenia ako pri pripájaní k sieti Wi-Fi na letisku alebo v kaviarni. Podľa odborníka na počítačovú bezpečnosť Jeremyho Gallowaya je pre nájomníkov jednoduchým spôsobom, ako zašifrovať a ochrániť všetky svoje pripojenia, použiť službu virtuálnej súkromnej siete (VPN), ako je napríklad Freedome alebo TunnelBear.
Hostitelia Airbnb, ktorí poskytujú hosťom fyzický prístup k ich smerovačom, sú tiež vystavení riziku napadnutia ich sietí. Ako preventívne opatrenie by hostitelia mali nechať smerovače v uzamknutej miestnosti alebo skrini.
6. Crunch All the Numbers
Podľa odborníka Danyho Papineaua, ktorý na svojej webovej stránke Airbnb Secrets zdieľa tajomstvá svojho hviezdneho úspechu ako hostiteľa, Airbnb nie je vždy lacnejšie ako rezervácia hotelovej izby. Dodatočné náklady spojené s prenájmom Airbnb môžu zahŕňať:
- Poplatok za služby hosťom: zvyčajne medzi 6 a 12 percentami v závislosti od dĺžky pobytu a počtu hostí
- Jednorazový poplatok za upratovanie
- Zábezpeka
- Krátkodobé dane môžu byť účtované aj v mestách ako New York, San Francisco a Portland
- Poplatky za služby DPH sa vyberajú v krajinách, ktoré zdaňujú elektronicky poskytované služby
Ak okrem vybavenia, ktoré potrebujete pri cestovaní, hľadáte ubytovanie s najnižšou cenou, pri porovnávaní cien nezabudnite zohľadniť tieto dodatočné náklady.
Posledný bod na zapamätanie
Nedovoľte, aby všetka vaša tvrdá práca pri určovaní vašich potrieb, skúmaní vhodných nehnuteľností a oslovovaní hostiteľov spadla do plameňov tým, že vás odmietnu ako hosťa. Vybudujte si robustný profil na Airbnb s obrázkami, životopisom a referenciami. Uistite sa, že aj vaše profily na sociálnych sieťach sú na rovnakej úrovni. Hostiteľ, ktorého ste hľadali na Googli, určite urobí to isté.
