Premyslený dizajn robí obrovský rozdiel v miere obsadenosti. Tu je návod, ako dosiahnuť, aby váš krátkodobý prenájom upútal pozornosť.
Umožniť, aby vaše Airbnb vyniklo medzi konkurenciou, môže byť také jednoduché, ako zvýšiť úroveň vašej hry zdobenia. Prilákajte potenciálnych hostí krásnymi farebnými schémami, nezvyčajným umením, elegantnými detailmi alebo funkciami hodný fotografie. Správna dekorácia Airbnb vám môže pomôcť pri konkurencii a ponúknuť hosťom dôvod zdieľať svoj pobyt na sociálnych sieťach. Využite nápady na zdobenie Airbnb od odborníka a sledujte, ako pribúdajú rezervácie.
V roku 2022 zaznamenalo Airbnb niekoľko prekážok na ceste s trhom, ktorý je do značnej miery nasýtený, čo viedlo k nižšej obsadenosti hostiteľov. S toľkými možnosťami, z ktorých si môžete vybrať, si hostia chcú vybrať dovolenkový prenájom, ktorý sa nepodobá nikde inde, kde predtým bývali. Môžete si byť istí, že vaše Airbnb bude pevne stáť na trhu, ktorý upadá a plynie, ak sa zameriate na vytváranie zážitku, ktorý hostia nikde inde nenájdu. Splňte ich praktické potreby a vizuálne očakávania priestorom, ktorý je premyslene navrhnutý a úplne jedinečný.
Rozhodnite sa o vplyve štýlu na dekoráciu Airbnb
Vysvetlite hosťom smer zdobenia vášho Airbnb. Vyberte si štýl dizajnu, ktorý budete nasledovať alebo ktorým sa budete inšpirovať, aby bol váš celkový vzhľad súdržný. Môžete miešať štýly alebo dokonca len vytiahnuť niekoľko charakteristík zo štýlu, ktorý máte radi, pre jemný prístup. Využite dizajnové trendy spopularizované v posledných rokoch, ako je moderný, bohémsky, vintage alebo farmársky moderný v polovici storočia. Alebo vyskúšajte štýly interiérového dizajnu, ktoré si práve začínajú získavať na popularite, aby ste mohli predbehnúť trend. Vyskúšajte štýly ako akademický, retro 70. rokov, neón 90. rokov, pobrežná babička, western alebo environmentálny dizajn.
Vyberte farebnú schému
Súdržná farebná schéma môže odlíšiť vašu ponuku dovolenkového prenájmu tým, že vytvorí vzhľad, ktorý pôsobí profesionálne a dizajnérsky. Získajte farebnú inšpiráciu z trendových štýlov, prírody alebo destinácií, o ktorých si myslíte, že pritiahnu hostí. Farebná schéma, ktorá je nezvyčajná, retro inšpirovaná, svetlá, tmavá alebo jednoducho zábavná, poskytne hosťom o to viac dôvodov na fotografovanie a zdieľanie svojho pobytu.
Zahŕňa veľa možností spánku
Bežne vyhľadávanou kvalitou Airbnb je dostatok miesta na spanie pre rezervácie s dvoma alebo viacerými hosťami. Staňte sa tým najžiadanejším Airbnb pre hostí, ktorí cestujú spolu, poskytnutím viac než jednej spálne alebo postele. Ak má vaše Airbnb ďalšie izby, zvážte vytvorenie hlavného apartmánu s posteľou queen alebo king a zahrnutím dvoch menších postelí do ďalšej izby. Môžete tiež zvážiť poschodové postele v plnej veľkosti alebo pohovku, ktorú možno premeniť na pohodlnú posteľ. Čím viac možností poskytnete svojim potenciálnym hosťom, tým viac sa odlíšite od ostatných dovolenkových prenájmov vo vašej oblasti.
Používajte kvalitné úpravy okien
Úprava okien je dôležitým detailom celkového dizajnu. Chcete okennú krytinu, ktorá vyzerá štýlovo, moderne a špičkovo. Vyskúšajte závesy z luxusných alebo kvalitných materiálov ako zamat alebo ľan. Poskytnite hosťom kontrolu nad expozíciou svetla pomocou odtieňov, ktoré filtrujú svetlo, alebo majú možnosť úplne zablokovať svetlo. Valčekové tienidlá sú skvelou voľbou pre rodinu, pretože eliminujú šnúry, ktoré by mohli byť pre deti nebezpečné. Kvalitné úpravy okien dodajú vášmu inzerátu ďalšiu úroveň luxusu a ukážu hosťom, že ste starostlivo premysleli každý detail.
Urobte odvážne vyhlásenie pomocou osvetlenia
Vyhnite sa osvetleniu obchodov pre domácich majstrov na úrovni staviteľov pre dekoráciu Airbnb, ktorá vyniká. Svietidlá sú ideálnou príležitosťou na odvážne, vyjadrenie a výber niečoho úplne jedinečného. Osvetlenie, ktoré hosťom dodá luxusnú atmosféru a zapôsobí na nich natoľko, že si ich odfotia, môže byť jednoduchým spôsobom, ako odlíšiť váš dovolenkový prenájom od konkurencie. Vyskúšajte nadrozmerné svietidlá, abstraktné dizajny, výrazné farby alebo povrchové úpravy alebo vintage lustre pre výrazné osvetlenie, ktoré povzbudí hostí, aby si rezervovali pobyt, len aby ho mohli vidieť na vlastné oči.
Navrhnite luxusnú kúpeľňu, aby si hostia mohli oddýchnuť
Na vzhľade a prvkoch v kúpeľni Airbnb záleží hosťom viac, než by ste si mysleli. Potenciálni hostia hľadajú zážitok na každej úrovni, vrátane kúpeľne. Doprajte im luxusné detaily, ktoré pozdvihnú každý moment ich pobytu. Posuňte svoj dovolenkový prenájom na vyššiu úroveň s veľkou vaňou s pazúrikovou nohou, krásnym dizajnom sprchových obkladačiek, dvojitým umývadlom, dostatočným osvetlením a dažďovou sprchou. Vyberte si dlaždice, ktoré sú jedinečné, a zvážte pridanie farebných detailov do skrinky, farby stien a umeleckých diel. Hostia môžu vo svojom Airbnb hľadať aj viac kúpeľov. Zvážte hlavný kúpeľ a kúpeľ pre hostí, ak je to možné. Ak nie sú možné dve vane plnej veľkosti, môžete do svojho zoznamu pridať polovičnú vaňu, aby hostia mali v prípade potreby stále ďalšiu možnosť.
Pridajte podrobnosti, ktoré sú úžasné v kuchyni
Kuchyňa môže byť srdcom domova, no pre Airbnb by mohla byť nezabudnuteľným dizajnovým prvkom. Pridajte do kuchyne svojho Airbnb krásne dekoratívne detaily, možnosti gurmánskeho varenia alebo praktické predmety, aby ste prilákali viac hostí. Zamerajte sa na pútavé vzory v backsplashoch, doskách, ostrovoch a osvetlení. Vyskúšajte veľký zásterový drez, doskové pozadie s mramorovaním, aktualizované kovanie skrinky a modernú farbu skrinky, aby ste zapôsobili na svojich hostí. Ponúknite praktické predmety, ako je veľa sedadiel, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a skrinky, ktoré sú plne zásobené riadom a jedálenským riadom. Hostí môže prilákať možnosť variť si v gurmánskej kuchyni, takže pridajte niekoľko zábavných príležitostí na jedinečný zážitok. Poskytnite špičkový riad, plnič hrncov, najmodernejší sortiment, dostatok priestoru na pulte alebo drez na prípravu produktov. Pridajte niekoľko svojich obľúbených kuchárskych kníh alebo receptov na prispôsobenie. Dokonca aj pri malom rozložení môže pár gurmánskych kuchynských prvkov urobiť obrovský dojem.
Poskytnite hosťom priestor na práčovňu
Jednou z najdôležitejších súčastí Airbnb pre dlhodobých hostí alebo rodiny je možnosť prania bielizne vo vnútri jednotky. Ak je to možné, zabezpečte malý priestor na bielizeň, v ktorom je niekoľko základných vecí, ako je prací prostriedok, aviváž, odstraňovač škvŕn a kôš na bielizeň. Môžete si dokonca kúpiť mini práčku a jednoducho poskytnúť stojan na sušenie, ak sa snažíte udržať rozpočet alebo ušetriť miesto.
Neboj sa farieb
Dovolenkový prenájom nemusí byť miestom, kde by ste chceli hrať na istotu farbami. Hostia na cestách radi vidia nové, odvážne a zaujímavé dizajny. Využite túto príležitosť a pohrajte sa s farbami pomocou výrazných, sýtych, jasných a dokonca aj tmavých farieb. Použite výrazné farby na dverách, tmavé odtiene na obložení, náladové a tlmené odtiene v spálňach a svetlé farby na neočakávaných miestach, ako sú jedálne a vstupy. Doprajte svojim hosťom pestrý pobyt, ktorý sa už nevedia dočkať, kedy ho budú môcť zdieľať so svojimi sledovateľmi na sociálnych sieťach.
Vyberte kvalitný nábytok
Airbnb, Vrbo alebo iný dovolenkový prenájom nemusí byť tým najlepším miestom pre váš vlastný nábytok z druhej ruky. Keď môžete, hľadajte štýlové, kvalitné a nové kúsky. Ak chcete zostať v rozpočte, vyhraďte si väčšie investície na najdôležitejšie prvky nábytku pre hostí, ako sú postele, pohovky a jedálenský nábytok. Uistite sa, že nábytok ponúka rovnaký komfort ako štýl. Hostia budú rovnako pravdepodobne chváliť pohodlný matrac ako nápadnú stoličku. Ak používate použitý alebo vintage nábytok, zvážte investíciu do reštaurovania, ktoré vytvorí skutočne jedinečný kúsok.
Zahrňte miesto na stole
Mnoho hostí Airbnb môže cestovať za prácou alebo jednoducho pracovať počas cestovania. Poskytnite im krásny priestor na dokončenie úloh so štýlovým písacím stolom. Vyberte si pracovný stôl a stoličku, ktoré sú praktické, ale nápadné. Uistite sa, že je v blízkosti zásuvky a pridajte stojacu alebo stolovú lampu pre extra svetlo. Zásuvky zásobte kancelárskymi a stacionárnymi potrebami. Pridajte vankúš, deku a krásny výhľad do prostredia a máte malý kancelársky priestor pre hostí bez ohľadu na ich potreby.
Pridať koberčeky, ktoré možno prať v práčke
Koberce sú nevyhnutnosťou pre každý priestor, ktorý vyzerá profesionálne navrhnutý. Čo nechcete, je predmet, ktorý sa ľahko zafarbí a ťažko sa udržiava čistý. Všetci vieme, aké znepokojujúce je uhádnuť záhadnú škvrnu na koberci hotelovej izby. Zabezpečte, aby to vaši hostia nikdy nemuseli zažiť. Vyberte si nové, moderné koberce, ktoré je možné prať v práčke, aby vaše Airbnb zostalo štýlové a čisté. Po každom hosťovi ich dôkladne umyte a v prípade potreby ich vyčistite.
Urobte priestor extrémne organizovaným
Aj keď organizácia nie je prioritou vo vašom vlastnom dome, hostia sa môžu v Airbnb cítiť vyrovnane a pokojne. Uistite sa, že všetko vo vašom Airbnb je usporiadané a upratané. Venujte zvýšenú pozornosť zásuvkám, policiam, skrinkám, skriniam a komorám. Použite štýlové organizačné produkty a zaveďte do praxe tipy na profesionálnu organizáciu, aby bolo vaše Airbnb hodné šírenia časopisu – alebo možno zdieľania na sociálnej sieti alebo dvoch!
Vytvoriť fotografický spot na sociálnych sieťach
Uistite sa, že vo vašom Airbnb je jedno miesto, pred ktorým sa budú hostia radi fotiť. Môžete nechať umelca namaľovať jedinečnú nástennú maľbu, mať nápadnú pohovku alebo zahrnúť nábytok alebo časť miestnosti, ktorá pripomína klasický film alebo televíznu reláciu. Táto oblasť by mala byť vysoko štylizovaná a obsahovať niečo, čo hostia nenájdu v žiadnom inom miestnom dovolenkovom prenájme. Či už je to farebné, avantgardné alebo jednoducho cool, doprajte hosťom niečo, čo nájdu len vo vašej ponuke.
Poskytnite hosťom špičkové a luxusné detaily, ktoré dávajú výpoveď
Veľa skúseností vašich hostí sa bude týkať podrobností o vašom dovolenkovom prenájme. Doprajte im malé dávky luxusu, kde sa len dá, a na každom kroku sa vyjadrite. Vyskúšajte luxusné materiály ako ľan, zamat, hodváb a satén. Vyberte si neobvyklé drevené prvky, ktoré vyjadrujú jedinečnú kresbu alebo surovú hranu. Rozhodnite sa pre špičkový hardvér, kľučky dverí, dlaždice a detaily stien. Vytvorte odvážne pozadie pre fotografie s jasne maľovanými dverami, abstraktným nábytkom a architektonickými detailmi, ktoré očaria. Dajte hosťom ochutnať miestny talent pomocou jedinečných umeleckých diel, skla a nábytku z miestnych butikov vášho domova alebo získajte vintage predmety z obchodov so starožitnosťami vo vašej oblasti. Vytvorte skutočne jedinečný zážitok s dizajnom, ktorý nikto iný nedokáže napodobniť.
Vytvorte pre hostí 5-hviezdičkový zážitok
Okrem dekoratívnych prvkov chcete svojim hosťom poskytnúť pobyt, na ktorý nikdy nezabudnú, pomocou 5-hviezdičkových postupov, ktoré prilákajú viac rezervácií. Implementujte niekoľko procedúr inšpirovaných hotelmi, vďaka ktorým sa vaši hostia budú cítiť ako kráľovská rodina.
- Ponúkajte gurmánsku kaviareň s miestnou mletou kávou, chutnými doplnkami a rôznymi druhmi cukru.
- Poskytnite hosťom množstvo možností zábavy, ako sú DVD, prístup k streamovacej službe, videohrám alebo rozsiahlej knižnici. Môžete zahrnúť aj spoločenské hry vhodné pre celú rodinu.
- Zahrňte vysokokvalitné vybavenie, ako sú šampón a toaletné potreby v plnej veľkosti, difuzéry esenciálnych olejov, posteľná bielizeň v hotelovom štýle a luxusné uteráky.
- Pridajte všetky veci, ktoré by si cestujúci mohli zabudnúť zbaliť. Majte extra zubné kefky, vlasové produkty a stylingové nástroje, parfum, kontaktný roztok a kúpeľové soli alebo aromaterapeutické predmety.
- Zahrňte adresár miestnych miest, ktoré by sa hosťom mohli páčiť. Vyskúšajte umelecké galérie, kaviarne, reštaurácie, historické miesta, rekreačné miesta a miestne obchody.
- Ponúkajte bezplatné Wi-Fi. Uistite sa, že hostia majú prístup na internet na prácu, zábavu a pohodlie. Nezabudnite zdieľať heslo.
- Vytvorte snack bar, ktorý si hostia môžu voľne vychutnať. Či už ide o plne zásobenú špajzu alebo jednoduchý košík, uistite sa, že hostia majú niečo na raňajky na cestách alebo ľahké občerstvenie. Zahrňte muffiny, trail mix, bagely, čerstvé ovocie a aspoň jednu sladkú maškrtu.
- Zahrňte službu večerného rozostlania. Ak naozaj chcete, aby sa hostia cítili ako v 5-hviezdičkovom hoteli, dajte im možnosť večerného rozostlania. Nezabudnite na vankúšik mätový!
- Ponúknite balíček na romantický útek. Rovnako ako hotely a penzióny, môžete hosťom poskytnúť možnosť zahrnúť romantický pobytový balíček na medové týždne alebo oslavy výročia. Ponúknite čerstvé kvety, šampanské, čokolády a krásne voňavú sviečku.
- Zvážte najatie dizajnéra. Ak hľadáte pre svojich hostí skutočne špičkový zážitok, skúste najať interiérového dizajnéra pre usporiadanie a výzdobu vášho Airbnb. Zbavíte sa tak stresu z vašich pliec a hostí môžete uistiť, že to, čo vidia, robí profesionál.
Inšpirujte sa trendovými dekoráciami Airbnb
Ak neviete, kde začať, nehľadajte nič iné ako sociálne siete. Nájdite inšpiráciu v niektorých z najpopulárnejších Airbnb, o ktorých ľudia nemôžu prestať hovoriť. Čerpajte nápady z trendových dizajnov, nezabudnuteľného vybavenia a skutočne jedinečných priestorov.
Inšpirujte sa trendovými farbami, umením a štýlmi nábytku.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Príspevok zdieľaný Airbnb v Asheville (@visitpinehill)
Kopírovať luxusné kúpeľňové návrhy.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Príspevok zdieľaný používateľom VR Supplies (@vrsupplies)
Nájdi odvahu byť odvážny s farbami a dekoráciou.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Príspevok zdieľaný Pam Holt | Tréner pohostinstva a bohatstva (@thehappyhostacademy)
Objavte nápady na luxusné detaily.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Príspevok zdieľaný používateľom Unique Vacation Homes + Real Estate (@thedigs.co)
Be the Vacation Rental to Beat
Vytvorte si Airbnb, ktoré bude vyzerať viac ako destinácia. Doprajte svojim hosťom luxus, zážitok, pohostinnosť a vizuálnu symfóniu s dizajnérskym prístupom. Nasýtenie trhu pre vás nie je problém, keď sa odlíšite od konkurencie. Vytvorte si Airbnb, ktoré chcú hostia zdieľať online a povedať o ňom všetkým svojim priateľom. Priestor, ktorý je hodný fotografie a Instagramu, pritiahne ďalších hostí a možno si získa aj svojich malých fanúšikov.
